Oferty kredytów hipotecznych.

Kredyt hipoteczny w Getin Banku.

Getin Bank ma w swojej ofercie kredyt hipoteczny oferowany w walucie polskiej. Maksymalny okres kredytowania wynosi tutaj 35 lat, maksymalnie do 80 roku życia kredytobiorcy, który jest najstarszy. Maksymalna kwota kredytu jaką można zaciągnąć w ramach tej oferty stanowi 90% wartości kredytowanej nieruchomości. Nie ma ograniczeń co do maksymalnej kwoty kredytu konsolidacyjnego i kredytu hipotecznego. Minimalny dochód jaki musi mieć kredytobiorca, aby mógł starać się o kredyt w tym banku jest bardzo niski, bo wynosi jedynie 800 złotych. Za pieniądze możemy kupić działkę budowlaną, rolną, oraz nieruchomości usługowo- mieszkalne. Stopa referencyjna dla kredytu hipotecznego w złotówkach wynosi WIBOR 3M, co oznacza że co trzy miesiące się ona zmienia, a jej nowe stawki ustala się na podstawie zmian zachodzących na rynku. Za udzielenie kredytu hipotecznego naliczana jest prowizja w wysokości od 0% do 5%. Co ważne prowizję możemy skredytować.

Warunki i koszta kredytu hipotecznego w Getin Banku.

Wysokość prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu uzależniona jest od tego w jakim roku chcemy to zobowiązanie spłacić. W pierwszym wcześniejsza spłata kredytu będzie nas kosztowała 5%, w drugim 4%, w trzecim 3%, w czwartym 2%, w piątym 1%, a od szóstego nic nie zapłacimy. Warunki wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego można z bankiem negocjować. Od przewalutowania na złotówki i na waluty obce zapłacimy po 1,5%. Wycena nieruchomości przez bank nic nie kosztuje jeżeli klient nie otrzyma kredytu. Jeżeli dokonamy remontu mieszkania podnosi się jego wartość. Ubezpieczając niski wkład własny musimy liczyć się z tym, że bank podniesie marżę o 0,5%. Do momentu wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości będziemy musieli płacić ubezpieczenie pomostowe, które podwyższy marżę o kolejne 3,45%. Ubezpieczenie na życie nie jest obowiązkowe, ale jeżeli klient się na nie zdecyduje składka jest jednorazowa i kosztuje 3% kwoty kredytu na okres dwóch lat. Bank umożliwia skorzystanie z szeregu dodatkowych ubezpieczeń, które nie są obowiązkowe. Getin Bank akceptuje różne źródła dochodu. Są to umowy o pracę, umowy zlecenie i o dzieło, dochody z najmu, jak również dochody uzyskiwane s działalności gospodarczej i dochody uzyskiwane za granicą. Bank bierze udział w programie rodzina na swoim, dzięki czemu można refinansować kredyt w ramach tego programu. Klienci mogą wnioskować o kredyt hipoteczny przed ślubem. W przypadku, kiedy mamy do czynienia z konsolidacją pożyczka hipoteczna może stanowić do 100% wartości nieruchomości. W pozostałych celach brania kredytu hipotecznego, wysokość pożyczki wynosi do 70% wartości nieruchomości. Marżę bank ustala indywidualnie pod konkretnego klienta i może wynosić ona od 3% do nawet 15%. Największą zaletą kredytu hipotecznego w Getin Banku jest maksymalny okres kredytowania, który może wynosić nawet pięćdziesiąt lat. Kredytobiorca może mieć maksymalnie do 80 lat. Największą wadą natomiast tej oferty jest bardzo wysoka prowizja i marża dla banku. Ubezpieczenie kredytu również jest kosztowne. Getin Bank nie daje możliwości skorzystania w wakacji kredytowych, ani też nie ma możliwości wykupienia weksla. Można za to wnioskować o kredyt bez umowy na podstawie oświadczenia. Klienci mają również możliwość zabezpieczenia na nieruchomości osobę trzecią, która zwana jest dawcą zabezpieczenia. Dochody dawców ubezpieczenia nie są weryfikowane, ale bank sprawdzi taką osobę w bazie BIK i BIG. Taka osoba musi wyrazić zgodę na sprawdzenie jej w tych bazach.